二手房凉了?有门店一个月仅卖一套 深圳7天成交4套!

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中国基金报消息,最近二手房的消息不太好。有中介门店一个月{yue}卖【mai】出一套房,深圳国庆七天才卖了4套。

有中介门店一个月卖出一套房

深圳二手房7天仅【jin】成交【jiao】4套

据央视报道,距离广州开始执行二手房参考价已{yi}经有一个多『duo』月的时间了,记者来到位于广州天河珠江新城的一家房产销售门店,这里本来是广州楼市的“黄金地带”,但负责人告诉记者,实施“二手住房交易参考价”后,这家门店在整个九月份只卖出了一套房。

九月广州各区‘qu’网签面积环比均普遍下降,其中在二手住房交易参考价目录中占半数席位的天河区下滑近40%;越秀、海珠、白云和番禺等区在24%-30%之间;南沙区下降幅度最小,为6.86%。

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有房产分析师表示,目前不少新楼盘已拿到预售证,将会对二手“shou”住宅潜在客源有一定分流。而银行放款更趋谨慎,一《yi》定程度上(shang)制约「yue」购房需求的释放。

10月8日,深圳“”中原研究中心数据显示,今年国(guo)庆期间(10月1日至10月7日),深圳市全{quan}市新房{fang}成交1081套,较去年同比上涨163% ;国庆期间,二手房共成交4套,共计351.22平方米。

受调控影响,深圳二 er[手楼『lou』市持续低迷,成交量连「lian」续6个月下跌“die”,9月成交不足2000套,同比暴跌近8成,创近12年新低。咚咚找房数据显示,2021年9月,深圳《》成交1765套二手住宅,环比减少13.6%;成交面积169252平方米,环比减少‘shao’13.4%。国庆期间,成交不足两位数‘shu’,可谓冷到冰点。

值得注意的是,深圳二手房交{jiao}易市场成交低迷(mi),在“房住不炒”的大前提下,不少购房者的住房需求转而迁移到租房市场寻求解决。2021年深圳租赁市场行情明显走好,成交量大幅度上涨。乐有家门店成交数据显示〖shi〗,2021年1-9月『yue』深圳租房成交套数同比2020年,涨幅达到了近6成!最值得租客 ke[开心的是,成交量大涨,租金却没有太大变化,同 tong[期租金涨(zhang)幅不超过2%。量 liang[增价稳,租房市场迎来{lai}“丰收的秋天”。

不过,二手市场遇冷,深圳楼‘lou’市新房住宅却热度不减。10月8日,深圳沙井万丰海岸城(瑧园)线上选房,10:00开始选「xuan」房,约13:43全部房源售罄,1082号选完1025套,再现“日光盘”。同‘tong’日,58安居客房产研{yan}究院公布相关数据显示,2021年国庆长假期间(10月1日-7日),15个重点监测城市新房成交套数为8309套,成交面积为92.44万平方米,较去年同期下滑19%,但与2019年基本持【chi】平。其中,9个重点二线城市,7天长假“jia”成交4193套,同比下滑幅度达41%;2个重点三线城市,7天长假成〖cheng〗交116套,同比下滑近8成。深圳新房成交1081套,同比涨163%。南都记者梳理2011年至2021年期 qi[间的深圳国庆假期新房住宅网签量发现,今年的1081套系十年来最高《gao》值,相比于此前最高值2016年的508套,足足翻了个倍。

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